住宅ローン2,000万円の毎月の返済額

35年・金利1.0％（元利均等・ボーナス払いなし）なら、毎月 約56,457円。総返済額は約2,371.2万円（利息 約371.2万円）です。

金利別（35年返済）

金利毎月の返済額総返済額利息総額
0.3%50,169円2,107.1万円107.1万円
0.5%51,917円2,180.5万円180.5万円
0.75%54,157円2,274.6万円274.6万円
1%56,457円2,371.2万円371.2万円
1.25%58,817円2,470.3万円470.3万円
1.5%61,237円2,571.9万円571.9万円
1.75%63,716円2,676.1万円676.1万円
2%66,253円2,782.6万円782.6万円
2.5%71,499円3,003万円1,003万円

返済期間別の毎月の返済額

期間0.5%1.0%1.5%2.0%
20年87,587円91,979円96,509円101,177円
25年70,934円75,374円79,987円84,771円
30年59,838円64,328円69,024円73,924円
35年51,917円56,457円61,237円66,253円
40年45,981円50,571円55,434円60,565円

必要な年収の目安

返済負担率25％を目安にすると、35年・金利1.0％で2,000万円を借りる場合の年収目安は 約271万円 です（年間返済額 約67.7万円 ÷ 25％）。実際の審査基準は金融機関ごとに異なります。

条件を変えて計算する

金利一定・元利均等返済での試算です。保証料・事務手数料・団信保険料等は含みません。

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最終更新: 2026-11-01