住宅ローン3,500万円の毎月の返済額
35年・金利1.0％（元利均等・ボーナス払いなし）なら、毎月 約98,800円。総返済額は約4,149.6万円（利息 約649.6万円）です。
金利別（35年返済）
| 金利 | 毎月の返済額 | 総返済額 | 利息総額 |
|---|---|---|---|
| 0.3% | 87,795円 | 3,687.4万円 | 187.4万円 |
| 0.5% | 90,855円 | 3,815.9万円 | 315.9万円 |
| 0.75% | 94,775円 | 3,980.5万円 | 480.5万円 |
| 1% | 98,800円 | 4,149.6万円 | 649.6万円 |
| 1.25% | 102,930円 | 4,323.1万円 | 823.1万円 |
| 1.5% | 107,165円 | 4,500.9万円 | 1,000.9万円 |
| 1.75% | 111,502円 | 4,683.1万円 | 1,183.1万円 |
| 2% | 115,942円 | 4,869.6万円 | 1,369.6万円 |
| 2.5% | 125,123円 | 5,255.2万円 | 1,755.2万円 |
返済期間別の毎月の返済額
| 期間 | 0.5% | 1.0% | 1.5% | 2.0% |
|---|---|---|---|---|
| 20年 | 153,277円 | 160,963円 | 168,891円 | 177,059円 |
| 25年 | 124,134円 | 131,905円 | 139,978円 | 148,349円 |
| 30年 | 104,716円 | 112,574円 | 120,792円 | 129,367円 |
| 35年 | 90,855円 | 98,800円 | 107,165円 | 115,942円 |
| 40年 | 80,466円 | 88,500円 | 97,010円 | 105,989円 |
必要な年収の目安
返済負担率25％を目安にすると、35年・金利1.0％で3,500万円を借りる場合の年収目安は 約474万円 です（年間返済額 約118.6万円 ÷ 25％）。実際の審査基準は金融機関ごとに異なります。
条件を変えて計算する
金利一定・元利均等返済での試算です。保証料・事務手数料・団信保険料等は含みません。
ほかの借入額
最終更新: 2026-11-01