住宅ローン5,000万円の毎月の返済額

35年・金利1.0％（元利均等・ボーナス払いなし）なら、毎月 約141,143円。総返済額は約5,928万円（利息 約928万円）です。

金利別（35年返済）

金利毎月の返済額総返済額利息総額
0.3%125,422円5,267.7万円267.7万円
0.5%129,793円5,451.3万円451.3万円
0.75%135,392円5,686.5万円686.5万円
1%141,143円5,928万円928万円
1.25%147,043円6,175.8万円1,175.8万円
1.5%153,092円6,429.9万円1,429.9万円
1.75%159,289円6,690.1万円1,690.1万円
2%165,631円6,956.5万円1,956.5万円
2.5%178,748円7,507.4万円2,507.4万円

返済期間別の毎月の返済額

期間0.5%1.0%1.5%2.0%
20年218,967円229,947円241,273円252,942円
25年177,335円188,436円199,968円211,927円
30年149,595円160,820円172,560円184,810円
35年129,793円141,143円153,092円165,631円
40年114,952円126,428円138,586円151,413円

必要な年収の目安

返済負担率25％を目安にすると、35年・金利1.0％で5,000万円を借りる場合の年収目安は 約677万円 です（年間返済額 約169.4万円 ÷ 25％）。実際の審査基準は金融機関ごとに異なります。

条件を変えて計算する

金利一定・元利均等返済での試算です。保証料・事務手数料・団信保険料等は含みません。

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最終更新: 2026-11-01