住宅ローン4,000万円の毎月の返済額

35年・金利1.0％（元利均等・ボーナス払いなし）なら、毎月 約112,914円。総返済額は約4,742.4万円（利息 約742.4万円）です。

金利別（35年返済）

金利毎月の返済額総返済額利息総額
0.3%100,337円4,214.2万円214.2万円
0.5%103,834円4,361万円361万円
0.75%108,314円4,549.2万円549.2万円
1%112,914円4,742.4万円742.4万円
1.25%117,635円4,940.6万円940.6万円
1.5%122,474円5,143.9万円1,143.9万円
1.75%127,431円5,352.1万円1,352.1万円
2%132,505円5,565.2万円1,565.2万円
2.5%142,998円6,005.9万円2,005.9万円

返済期間別の毎月の返済額

期間0.5%1.0%1.5%2.0%
20年175,174円183,958円193,018円202,353円
25年141,868円150,749円159,975円169,542円
30年119,676円128,656円138,048円147,848円
35年103,834円112,914円122,474円132,505円
40年91,962円101,142円110,869円121,130円

必要な年収の目安

返済負担率25％を目安にすると、35年・金利1.0％で4,000万円を借りる場合の年収目安は 約542万円 です（年間返済額 約135.5万円 ÷ 25％）。実際の審査基準は金融機関ごとに異なります。

条件を変えて計算する

金利一定・元利均等返済での試算です。保証料・事務手数料・団信保険料等は含みません。

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最終更新: 2026-11-01