住宅ローン6,000万円の毎月の返済額

35年・金利1.0％（元利均等・ボーナス払いなし）なら、毎月 約169,371円。総返済額は約7,113.6万円（利息 約1,113.6万円）です。

金利別（35年返済）

金利毎月の返済額総返済額利息総額
0.3%150,506円6,321.3万円321.3万円
0.5%155,751円6,541.6万円541.6万円
0.75%162,471円6,823.8万円823.8万円
1%169,371円7,113.6万円1,113.6万円
1.25%176,452円7,411万円1,411万円
1.5%183,711円7,715.8万円1,715.8万円
1.75%191,147円8,028.2万円2,028.2万円
2%198,758円8,347.8万円2,347.8万円
2.5%214,497円9,008.9万円3,008.9万円

返済期間別の毎月の返済額

期間0.5%1.0%1.5%2.0%
20年262,760円275,937円289,527円303,530円
25年212,802円226,123円239,962円254,313円
30年179,514円192,984円207,072円221,772円
35年155,751円169,371円183,711円198,758円
40年137,942円151,714円166,303円181,695円

必要な年収の目安

返済負担率25％を目安にすると、35年・金利1.0％で6,000万円を借りる場合の年収目安は 約813万円 です（年間返済額 約203.2万円 ÷ 25％）。実際の審査基準は金融機関ごとに異なります。

条件を変えて計算する

金利一定・元利均等返済での試算です。保証料・事務手数料・団信保険料等は含みません。

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最終更新: 2026-11-01