住宅ローン3,000万円の毎月の返済額
35年・金利1.0％（元利均等・ボーナス払いなし）なら、毎月 約84,686円。総返済額は約3,556.8万円（利息 約556.8万円）です。
金利別（35年返済）
| 金利 | 毎月の返済額 | 総返済額 | 利息総額 |
|---|---|---|---|
| 0.3% | 75,253円 | 3,160.6万円 | 160.6万円 |
| 0.5% | 77,876円 | 3,270.8万円 | 270.8万円 |
| 0.75% | 81,235円 | 3,411.9万円 | 411.9万円 |
| 1% | 84,686円 | 3,556.8万円 | 556.8万円 |
| 1.25% | 88,226円 | 3,705.5万円 | 705.5万円 |
| 1.5% | 91,855円 | 3,857.9万円 | 857.9万円 |
| 1.75% | 95,573円 | 4,014.1万円 | 1,014.1万円 |
| 2% | 99,379円 | 4,173.9万円 | 1,173.9万円 |
| 2.5% | 107,249円 | 4,504.4万円 | 1,504.4万円 |
返済期間別の毎月の返済額
| 期間 | 0.5% | 1.0% | 1.5% | 2.0% |
|---|---|---|---|---|
| 20年 | 131,380円 | 137,968円 | 144,764円 | 151,765円 |
| 25年 | 106,401円 | 113,062円 | 119,981円 | 127,156円 |
| 30年 | 89,757円 | 96,492円 | 103,536円 | 110,886円 |
| 35年 | 77,876円 | 84,686円 | 91,855円 | 99,379円 |
| 40年 | 68,971円 | 75,857円 | 83,152円 | 90,848円 |
必要な年収の目安
返済負担率25％を目安にすると、35年・金利1.0％で3,000万円を借りる場合の年収目安は 約406万円 です（年間返済額 約101.6万円 ÷ 25％）。実際の審査基準は金融機関ごとに異なります。
条件を変えて計算する
金利一定・元利均等返済での試算です。保証料・事務手数料・団信保険料等は含みません。
ほかの借入額
最終更新: 2026-11-01