住宅ローン2,500万円の毎月の返済額

35年・金利1.0％（元利均等・ボーナス払いなし）なら、毎月 約70,571円。総返済額は約2,964万円（利息 約464万円）です。

金利別（35年返済）

金利毎月の返済額総返済額利息総額
0.3%62,711円2,633.9万円133.9万円
0.5%64,896円2,725.6万円225.6万円
0.75%67,696円2,843.2万円343.2万円
1%70,571円2,964万円464万円
1.25%73,522円3,087.9万円587.9万円
1.5%76,546円3,214.9万円714.9万円
1.75%79,644円3,345.1万円845.1万円
2%82,816円3,478.3万円978.3万円
2.5%89,374円3,753.7万円1,253.7万円

返済期間別の毎月の返済額

期間0.5%1.0%1.5%2.0%
20年109,483円114,974円120,636円126,471円
25年88,667円94,218円99,984円105,964円
30年74,797円80,410円86,280円92,405円
35年64,896円70,571円76,546円82,816円
40年57,476円63,214円69,293円75,706円

必要な年収の目安

返済負担率25％を目安にすると、35年・金利1.0％で2,500万円を借りる場合の年収目安は 約339万円 です（年間返済額 約84.7万円 ÷ 25％）。実際の審査基準は金融機関ごとに異なります。

条件を変えて計算する

金利一定・元利均等返済での試算です。保証料・事務手数料・団信保険料等は含みません。

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最終更新: 2026-11-01