住宅ローン返済シミュレーター

元利均等返済は毎月の返済額（元金＋利息）が一定で家計管理がしやすい方式です。元金均等返済は元金を均等に返すため当初の返済額は多いものの、総返済額は少なくなります。

変動金利は当初の金利が低い一方、将来上昇するリスクがあります。固定金利は返済額が確定する安心感があります。金利が上がった場合の返済額も本ツールで試算しておくと安心です。

一般的には返済負担率（年間返済額÷年収）が25〜35％以内が目安とされます。無理のない返済額は手取り収入の20〜25％程度と言われます。